15 ve 20 Yıl Vadeli Konut Kredisi Veren Bankalar 2020

15 vadeli konut kredisi veren bankalara 20 yıl vade ve 240 yıl vade yapan bankalar da ilave oldu. 2020 yılında GYODER ve KONUTDER ve Emlak Konut GYO tarafından başlatılan kampanya dahilinde ev almak isteyenlere 240 ay vadeli konut kredisi verilecek. İşte detaylar.

Halk Bankasının canım evim kredisinin faiz oranı %1,19’dur ve bu krediye 180 ay vade ile sahip olunabilir. Örneğin; 100.000 TL’lik 180 ay vade ile konut kredisi çektiğinizde Halk bankası’na 143.109 TL faiz ödersiniz, toplam geri ödenecek tutarınız ise 244.414,81 TL olur. Bu kredide diğer masraflar adı altında; kredi tahsis ücreti, ekspertiz ücreti ve taşınmaz rehin ücreti gibi tutarlar alınmaktadır. Yine 100.000 TL tutarındaki bir konut kredisi için bu masraflar 1.305,76 TL civarı tutacaktır. Vade bitimine kadar da hayat sigortası masrafınız olacaktır.

Garanti bankası %2 peşin faizli kiracıya mortgage

Garanti bankası da 15 sene vadeli konut kredisi veren bankalar arasındadır. 180 ay vadeli kredide faiz oranı %1,20 dir. Örnek verecek olursak; 100.000 TL’lik 15 sene vadeli konut kredisinde 144,570,05 TL faiz ödersiniz, toplam geri ödemeniz ise 247.780,05 TL olacaktır. Kredi tahsis ücreti, ekspertiz ücreti, peşin faiz tutarı ve taşınmaz rehin ücreti için ortalama 3.210 TL ücret talep edilmektedir. Kredi süresince hayat sigortası yapılmaktadır.

Sabit faizli mortgage

Garanti bankasının bu konut kredisinde 180 ay vade ile %1,24 faiz oranından faydalanabilirsiniz. Yine mukayese etmeniz açısından 100.000 TL’lik bir kredide ödeyeceğini faiz 150.447 TL civarında olacaktır. Toplam geri ödemeniz 251.657,89 TL, aylık taksit tutarınız 1.319 TL olacaktır. Diğer masrafların toplamı 1.210 TL ortalamasında olacaktır. Hayat sigortası yapılmaktadır.

Denizbank Web’e özel konut kredisi

Deniz bank da onbeş yıl vadeli konut kredisi veren bankalardan biridir. 180 ay vadeli konut kredisinde faiz oranı %1,23 olacaktır. Hesaplayacak olursak; 100.000 TL’lik bir kredide 148.973 TL faiz ödersiniz ve aylık taksitleriniz 1.383 TL olur. Toplam geri ödeme tutarı 250.229,11 TL olacaktır. Ayrıca diğer masrafların toplamı ortalama 1.255 TL tutacaktır. Diğer konut sigortalarında olduğu gibi bu kredide de hayat sigortası vade bitimine kadar yaptırılır.

240 Ay Konut Kredisi Ziraat

Bazı bankalar konut kredisinde 360 aya varan taksit seçenekleri sunsa da Ziraat Bankası mevcut durumda en fazla 120 ay taksitle konut kredisi vermektedir. Ziraat bankasından kullanılacak 200 bin liralık bir konut kredisinin 120 aylık ödeme tablosu ise şuan %0,88’lik faiz oranı ve aylık 2705 liralık bir aylık ödeme periyodu ile sunulmaktadır. Bu şekilde kullanılacak bir kredinin yıllık maliyet oranı %11 civarındadır. Ziraat bankasından kullanılacak bu kredinin 120 ay sonunda toplam ödenen miktarı 324 bin liradır. Yani Ziraat Bankasından kullanılacak 200 bin liralık bir kredinin 120 ay sonraki geri ödemesinde yaklaşık olarak 124 bin lira faiz ödenmiş olacaktır.

Bu bankaların uzun vadeler ile konut kredisi vermesi avantajlı bir durum gibi gözükebilir fakat 15 yıl vadenin gerçekten uzun bir süreç olduğu unutulmamalı ve vade çok uzun olacağı için ödenecek faizin de o derece artacağı göz önünde bulundurulmalıdır. Bu sebeple mümkün olduğunca, zorunda olmadıkça vadelerinizi kısa tutmanızı önerebiliriz.

[benzeryazi]

2020 Yılı 20 YIL VADELİ KONUT KREDİSİ VEREN BANKALAR

2020 yılı itibariyle Emlak Konut GYO tarafından başlatılan kampanya ile konut kredisi vadeleri uzatıldı. Buna göre artık bankalar 20 sene 240 ay vadeli ve düşük faizli konut kredisi verecekler. Uygulamanın 01 ŞUBAT 2020 tarihinde başlaması beklenirken, 10 yıl 120 ay vadeli konut kredilerinin ise bu uygulama ile faizlerinin düşürüleceği ve müşterilerine yeniden yapılandırma imkanı sağlayacağı değerlendiriliyor.

• 15 yıl olan kredi vadeleri 20 yıla çıkarılacak,
• 20 yıl vadeli %0,75 ve %0,85 arasında faiz oranı ile konut kredisi verilecek.
• 10 yıl 120 ay vadede faizler %0,40 – %0,45 oranına düşürülecek,
• Dar gelirli vatandaşımızın kira öder gibi ev sahibi olması sağlanacak.

2020 yılı itibariyle Şekerbank 15 yıl vadeli konut kredisi sağlarken Denizbank ve Garanti Bankası şuan itibariyle 20 sene vadeli finansman sağlamaktadırlar. Ancak bu bankaların faiz oranlarının %1 seviyesinin üzerinde olduğu görülmektedir. Eğer yukarıda anlatılan uygulama yürürlüğe girerse, Türkiye’de bankalarca verilebilecek en düşük faizli konut kredisi imkanı sağlanmış olacak.

Asıl amaç geliri düşük olan vatandaşı ev sahibi yapmaktır. Faizlerin düşmesi beklenen talebi hareketlendirmesi bekleniyor. 240 ay vade de firmalar kendi bankaları ile görüşerek %0,85 oranında faiz vermesi reel faizlere göre oldukça uygun olacaktır.

Uygulama ile bazı vatandaşların uzun vadede borçlanmayı kabul etmemeleri de düşünüldüğünde, ihtiyaç sahiplerinin başvuracağı değerlendiriliyor. 20 yıl çok uzun gelenler için 10 yıl vadede firmaların kendi politikaları kapsamında belirlenecek oralarla ile %0,40 %0,45 oranında verileceği düşünülüyor.

Şuan itibariyle 2 Kamu bankası bu krediyi vermek istediği, özel bankalarında bu projeye dahil olmak için istekli oldukları öğrenildi. Herhangi bir firma kendi imkanları ile bu desteği vermesi mümkün değildir. Konutun teslimi konusunda ise, kredinin bankadan alınması ile herhangi bir riskin olmadığı açıktır. Çok banka ile anlaşmanın müşteri çekme açısından rekat oluşturacağı değerlendirilirken, tüketicinin mağdur edilmemesi amaçlandığı öğrenildi. Kampanya 01 ŞUBAT 2020 ve 31 MART 2020 tarihine kadar devam edeceği değerlendiriliyor.

20 Yıl Vadeli Konut Kredisi Veren Bankalar isimli yazımızda da, nasıl başvuru yapılacağını anlatmıştık.

2020 da meydana gelen döviz dalgalanması ve girdi maliyetlerinin artması nedeniyle 2020 konut fiyatlarının artmasına neden oldu. Konut alımını kolaylaştırmak üzere Cumhuriyet Tarihimiz boyunca ilk kez 240 ay 20 yıl vadeli konut kredisi veren bankalar tarafından finansman imkanı sağlanacak.

Türkiye’de konut alınması her bütçe için zor bir meseledir. Birçok aile ömründe bir kez ev alabilmektedir. Dünya’da bir mekan, ahiret içinde iman denmektedir. Bu sebeple, her kesim için 240 ay vade bir imkandır. Şüphesiz dar gelirli için daha da sempatik bir imkandır. 20 yıl vadeli konut kredisi veren bankalar sayesinde bu imkan sağlanacak. Dernekler bankacılık yapmayacaklar. Konut alıcısı düzenli bir kredi ödeme disiplinine sahiptir. Konut kredilerinin geri dönüş oranı son derece düşüktür. Ev alanlar disiplinli olarak, konut kredisi taksitlerini ödüyorlar. Bu sebeple, bankalar ev kredisi çekenler için fedakar davranabiliyorlar.  Faizlerini mevduat faizlerinin altında verebiliyorlar.