Konut kredisi faizleri daha düşecek mi?

Konut almak isteyen kişilerin yakından takip ettiği konut faiz oranları, yaşanan ekonomik sıkıntılar nedeniyle son dönemlerde bir hayli yükselmiştir. Hal böyle olunca bankalardan konut kredisi almak isteyen kişiler kendilerini bir süre için beklemeye aldı. 2017 yılında Cumhurbaşkanı talimatıyla düşen konut kredisi faiz oranları, 2020 yılı için en yüksek seyrinde devam ediyor. 2 yıl önceki verilirken %0,99 – %0,80 arasındaki faiz oranları ile birçok vatandaş evine kavuşurken 2020 yılı için böyle bir durumun olup olamayacağı ise belirli durumlara bağlı.

Konut Faizleri Düşer Mi 2020?

2020 yılı için konut faizi düşme oranları, yapılan son açıklamalara göre aslında çok da iç açıcı değildir. Son dönemlerin en yüksek faiz oranlarıyla işlem yapan bankalar, konut kredilerinde de oldukça yüksek faiz oranlarıyla kişilere kredi desteği vermektedir. Özellikle doların yükselmesi ülkedeki faiz oranlarını ve enflasyonu oldukça arttırmış hal böyle olunca da bankalar kredi faizlerini yükseltmek durumunda kalmışlardır. Bu 2020 yılı için konut faiz oranlarının düşmesi gibi bir durumun olmadığını bilmekte fayda vardır.

[benzeryazi pid=5489]

Konut Faizleri Neden Yükseliyor?

Faizlerin yükselmesine etki eden pek çok farklı faktör bulunmaktadır. Ancak bunlardan en önemlisi doların hızla artması ve ülkedeki enflasyonun buna bağlı olarak yükselmesi durumudur. Faiz oranlarını oldukça yüksek derecede etkileyen döviz kurları azalmaya geçmedikçe konut faiz oranlarında yakın bir zamanda düşüş olmayacaktır. Ayrıca yanlış siyasetten ötürü yükselen enflasyon ve faiz oranları sebebi ile bankalar, faiz rakamlarını üst seviyelere çekmek durumundadırlar. Bu durumlar konut kredisini yükselten nedenlerin başlıcalarıdır.

Bankalar Konut Faizlerini Düşürür Mü?

Enflasyonun artması ve ekonominin gittikçe kötüye gitmesinden dolayı yüksek sularda seyreden faiz oranları, bu durum devam ettikçe düşmeyecektir. Buna bankaların yapabileceği herhangi bir durum bulunmamaktadır. 2019 yılında devlet destekli bankaların yaptırımlar sonucunda faiz oranlarını aşağı çekmesinden sonra pek çok özel banka da faiz oranlarını indirmişti ancak 2020 yılı için hem devlet destekli bankalarda hem de özel bankalarda böyle bir durumun olmadığı söylemek mümkün.

Konut Kredisi Faiz Oranları Ne Zaman Düşer?

Ülkede yaşanan ekonomik kriz sebebi ile oldukça yüksek olan konut kredisi faiz oranları düşmeyecektir. Bu %n özellikle yatırım amaçlı ev satın almak isteyen kişiler, şu an da risk grubu içerisinde yer alırlar. Yapacakları satın alma işlemleri ile daha fazla zarara uğrayabilecek olan yatırımcıların bir süre daha beklemelerinde fayda vardır. Konut kredisi faiz oranları düşme zamanı oldukça belirsizdir.

Bazı Bankalara Göre Konut Kredisi Faiz Oranları

Oldukça yüksek seyreden konut kredisi faiz oranları bazı bankalar için şu şekildedir;

Konut Kredisi	ICBC	Ziraat Bankası	ING Bank	Kuveyt Türk
Kredi Tutarı	100.000 ₺	100.000 ₺	100.000 ₺	100.000 ₺
Vade	120 Ay	120 Ay	120 Ay	120 Ay
Aylık Taksit	2.138,24 ₺	2.188,10 ₺	2.129,97 ₺	2.154,81 ₺
Toplam Geri Ödeme	257.908 ₺	262.570 ₺	256.952 ₺	260.092 ₺
Tahsis Ücreti	500 ₺	500 ₺	500 ₺	500 ₺

Bankaların Genel Konut Kredisi Faiz Oranları Ne Kadardır?

Konut satın almak isteyen kişileri oldukça sıkıntıya sokan kredi faizleri 2020 yılı için genel olarak bankalarda %3.50 oranındadır. Oldukça yüksek olan bu faiz oranları ile kişilerin peşinatları olsa dahi alacakları kredi yüzünden ödeyecekleri miktar neredeyse 3’e katlamakta.

Ziraat Bankası Konut Kredisi Faiz Oranı

Devlet tabanlı olarak ülkemizde faaliyet gösteren Ziraat Bankası, konut kredisi faiz oranlarını en düşük limitle uygulayan bir bankadır. Buna göre 2020 yılı için müşterilerine sunmuş olduğu konut kredisi faiz oranı %1,98 olarak diğer bankalar arasında en düşük faiz oranına sahiptir. Ziraat Bankası gibi devlet destekli olan bir kamu bankasının %1,98’lerde konut kredisi faizi uyguladığı göz önüne alınırsa diğer bankaların kredi faizi oranları %2’den aşağı olmayacaktır.

Bankalar Tarafından Verilen 120 Aylık Konut Kredisi Faiz Oranları

En düşük faiz oranına sahip olan Ziraat Bankasından sonra gelen diğer tüm bankalar oldukça yüksek oranlara sahiptir. Buna göre ülkemizde faaliyet gösteren diğer bankaların 2020 yılı için uygulamış olduğu konut kredisi faiz oranları şunlardır;

• Ziraat Bankası %1,98
• Türkiye Finans Bankası %2,24
• Kuveyt Türk %2,34
• Yapı Kredi Bankası %2,46
• Vakıf Bank %2,5
• İş Bankası %2,5
• İNG Bank %2,5
• TEB %2,58
• Halk Bank %2,59
• QNB Finansbank %2,7
• Garanti Bankası %2,8
• Deniz Bank %2,9
• Akbank %2,95
• Şeker Bank %2,95
• HCBS %3,15
• ICBC %3,20’tir.

2020 Yılı Konut Kredisi ile Ev Alınır Mı?

Oldukça yüksek oranlarda sunulan konut kredileri ile yatırım amaçlı ev alacak kişilerin bir süre daha beklemeleri gerekmektedir. Kişiler bankalara peşinat sunarak dahi ev almak isteseler bile yüksek faiz oranları yüzünden alacakları evin kredisi oldukça yüksek olacak ve peşinatlar dahi bir işe yaramayacaktır. Bu yüzden konut kredileri faiz oranları düşmeden konut kredisi ile 2020 yılı için ev alınmaz.

Kredi Faizleri Ne Zaman Düşer?

Kredi faizlerini arttıran pek çok etmen göz önüne alındığında faizi yükselten faktörlerin ortadan kalkması kredi faizlerini düşürecektir. Buna göre kredi faizlerinin düşmesi;

• Enflasyon baskısı azaldığında,
• Bütçe açığı azaldığında,
• Cari açık ve dış borçlar kapandığında,
• Kredi ve mevduat dengesi arasındaki boşluk azaldığında,
• Siyasi çalkantılar ve riskler ortadan kalktığında,

Kredi faizleri düşecektir. Yukarıda verilen faktörler, kredi faizlerinin düşmesini sağlayacak olan en önemli faktörler olarak bilinmektedir.

[benzeryazi]

Kredi Faizleri Düşürme Faktörü: Enflasyon Baskısı

Ülkede yaşanan enflasyon baskısı azaldığında faizler düşecektir. Her yıl ülkemizde ise enflasyon oranı endişe verici bir şekilde artmaktadır. Benzin, motorin, gıda ürünleri fiyatlarına bakıldığında oldukça rahat bir şekilde görülen enflasyon oranlarının dönem dönem değil genel olarak düşmeye ihtiyacı vardır. Enflasyon baskısı kalktığında kredi faizleri düşecektir.

Kredi Faizleri Düşürme Faktörü: Bütçe Açığı Azalması

Faizlerin yükselmesine neden olan en önemli sebeplerden bir tanesi de bütçe açığının yüksek olmasıdır. Hazinede yer alan mevcut açık kapandığında yani bütçe açığı azaldığında kredi faizleri de buna orantılı bir şekilde düşecektir.

Kredi Faizleri Düşürme Faktörü: Cari Açık ve Dış Borçların Kapanması

Ülkemizde her yıl artan dış borçlar ve cari açıktan dolayı faiz oranları oldukça yükselmektedir. Cari açık ve dış borçlar kapandığında kredi faizleri de bu durumla korelasyon halinde olduğu için otomatik olarak düşecektir.

Kredi Faizleri Düşürme Faktörü: Kredi ve Mevduat Dengesizliğinin Ortadan Kalkması

Kredi faizlerini yükselten en önemli sebeplerden bir tanesi de bankaların vermiş olduğu kredilerle kasalarında yer alan para arasındaki dengesizliğin oldukça yaygın olmasıdır. Buna göre kredi ve mevduat dengesizliği ülkemizde faaliyet gösteren bankalardan kalktığına kredi faiz oranlarında oldukça hızlı düşüşler meydana gelecektir. Ancak bunun için enflasyon oranının aşağıya inmesi gerekir.

Kredi Faizleri Düşürme Faktörü: Siyasi Riskler Azaldığında

Siyasette yaşanan çalkantılar ve dalgalanmalardan ötürü oldukça yükselen kredi oranları ve döviz kurları, kredi faizleri üzerinde hatırı sayılır bir etkiye sahiptir. Bu yüzden siyasi riskler ortadan kalktığında kredi faizleri üzerindeki baskı da ortadan kalkacak ve faiz oranları aşağıya inecektir. Bu yüzden siyasette istikrarın sağlanması son derece önemlidir.